У чому функції технічного замовника? Дізнайтеся про те, як організувати тотальний контроль над будівельним майданчиком.

Строго кажучи, до 2011 року юридично технічний замовник в принципі не був визначений. Насправді ж подібні організації залучалися до будівництва для виконання технічного контролю. Спочатку сферою діяльності є ведення практично всієї інжинірингової діяльності на будівельному майданчику.

Однак на цьому технічний замовник свої повноваження не завершує. Зокрема, технічний замовник має необхідні права, щоб здійснювати нагляд за роботою субпідрядників. Крім того, на нього покладається відповідальність за організацію будівельних майданчиків і фінансовий контроль.

Етапи, на яких підключається технічний замовник

Строго кажучи, в цьому і полягає перевага залучення технічного замовника. Він впроваджується в будівництво на самих ранніх етапах. За великим рахунком, він може вести проект з нуля і до здачі його в експлуатацію.

Фактично, технічним замовником виконуються ролі:

  • координатора;
  • технічного контролера;
  • контролера дотримання термінів будівництва і т.д.

Вперше технічний замовник був притягнутий до будівництва на початку 80-х років минулого століття. Державний замовник відчував деякі труднощі, так як більшість проектів в принципі не здавалися в установлені строки.

Після впровадження технічного замовника ситуація кардинальним чином змінилася.

Ефективність управління та нагляду забезпечується професіоналами. Якщо фіксуються порушення, негайно видаються доручення щодо їх усунення. У будь-якому випадку виконана робота в будь-якій області будівництва перевіряється кілька разів.

Ризики помилок, які можуть дійти до етапу, коли вже необхідно буде здавати об’єкт в експлуатацію, практично дорівнюють нулю.

Права і обов’язки технічного замовника

Як вже було сказано вище, повний опис прав і обов’язків технічного замовника були описані лише в 2011 році. Сьогодні повний текст документа можна знайти в Містобудівний кодекс РФ.

До цього в юридичній номенклатурі використовувався виключно термін «замовник», тепер він змінився на «технічний замовник».

Підводячи підсумок, можна сказати, що участь технічного замовника на увазі, що організація бере на себе всю відповідальність за ведення будівельного об’єкта і здачі його в експлуатацію у встановлені терміни.

У відео будуть описані особливості роботи технічного замовника на великому об’єкті:

Ссылка на основную публикацию