Що входить в капітальний ремонт фасаду

Фасади багатоповерхових будівель найбільш схильні до впливом навколишнього середовища. Примхи погоди, зміна температур, опади, вітер негативно на них впливають і призводять до зносу.

Тому і необхідно своєчасно проводити ремонт фасадів. Робиться це не тільки для поліпшення зовнішнього вигляду будівлі, а й для продовження терміну експлуатації.

Визначення фронту робіт

Ремонт проводиться в декілька етапів, але для початку слід провести ретельний огляд – це дозволить визначити ступінь руйнування. Як правило, для фасадів характерна поява тріщин від усадки, наявність соляного нальоту, осипання шару штукатурки і фарби.

Технологія ремонту фасаду

Після діагностики ушкоджень вирішується, кому буде доручено виконання роботи. Природно, що в багатоповерховому будинку це навряд чи будуть робити мешканці або ЖЕК, а, скоріше, професійні будівельники.

Їм не обійтися без промислового альпінізму, що дає можливість швидше і якісніше обштукатурити стіни і пофарбувати їх.

Без різниці, хто буде робити ремонт, але територія перед будинком повинна бути підготовлена, встановлені огорожі. Це тим більш важливо, якщо поруч є тротуар, парковка або дорога.

Захисту потребують також вікна і відливи – їх слід закрити будівельної плівкою.

план ремонту

Як уже згадувалося, даний тип робіт потребує відповідної підготовки і навичках.

Після моніторингу фасаду, діагностики, визначення обсягу робіт, процес ділиться на такі етапи:

  • видалення старої штукатурки і облізлою фарби;
  • між панелями гідро- і тепоізоліруются шви або замазують шви межкірпічной кладки. Поверхня обробляється ґрунтовкою і штукатуриться. Грунтовки необхідний для кращого зчеплення штукатурки і фарби зі стіною, щоб вони не відколювались під впливом опадів. Крім того, це допомагає заощадити фарбувальні склади.
  • фасад або фарбується, або відбувається декоративними матеріалами: сайдингом, мармуром, каменем, плиткою керамічної;
  • якщо потрібно, поверхню обробляють спеціальним водовідштовхувальним складом;
  • ремонтуються відливи, вентиляція, водостоки, жолоби і інші конструкції і системи.

Крім цього, ремонт фасаду передбачає обробку стіни антигрибковим складом. Без цього неможливо обійтися.

Роботи повинні проводитися високоякісно, ​​з дотриманням технологій і техніки безпеки.

Що входить в капітальний ремонт фасаду дивимося в відео:

Ссылка на основную публикацию