Ідеї ремонту 2 кімнатної квартири – поради дизайнерів
Відремонтувати квартиру в новобудові при грамотному підході не складає труднощів, так як вона подібна чистому альбомного листу. Але що робити з квартирами в старих будинках, наприклад, хрущовського типу? Але ж, квартири на вторинному ринку ще довгий час залишаться популярними. Щоб створити гарний інтер’єр 2 кімнатної квартири, в якому буде приємно і комфортно жити, потрібно піти на деякі хитрощі, особливо, якщо житлоплоща розташована в старому будинку.
ЗМІСТ
1.
2.
2.1.
2.2.
2.3.
2.4.
3.
3.1.
4.
Відразу варто відзначити, що двушки в сучасних новобудовах рідко потребують перепланування: в них досить просторі кухня і кімнати, роздільні санвузли і присутній лоджія або балкон, функціонал яких також можна задіяти. Однак, при достатньому бюджеті на ремонт все ж варто проаналізувати стан квартири і, або зважитися на перепланування, або робити ремонт в тих стінах, що є. Адже, ремонт робиться не на пару років і жити в такому інтер’єрі доведеться тривалий час.
Недоліки квартир в старих будинках
Двокімнатні квартири в будинках старої споруди мають площу не більше 50 метрів і в основному «передаються у спадок». А молода сім’я часто поняття не має, що робити з такими метрами, щоб облаштувати побут. Якщо говорити про економію фінансів, то бюджетний ремонт 2 х кімнатної квартири може полягати лише в косметиці – переклеїти шпалери, пофарбувати стіни, поставити нові крани і світильники. А ось капітальний ремонт обійдеться набагато дорожче, але якщо сім’я має намір вкласти в цю квартиру і фінанси, і свого часу, і нерви, то багато роботи може виконати самостійно, а не наймати будівельну бригаду.
Однак, не варто недооцінювати потенціал тієї ж сталінки – в будь-якій квартирі є свої нюанси, а поради дизайнерів допоможуть створити навіть в невеликих кімнатах ергономічне простір.
Навіть в маленькій кімнаті можна створити модний інтер’єр
Які недоліки має квартира в старому будинку:
- Низькі стелі – цим грішать хрущовки і брежневки, а ось у сталинок зустрічаються екземпляри з стелями до 4 метрів.
- Вузькі коридори. На жаль, не завжди є можливість розширення даного приміщення (несучі стіни, наприклад), тому доводиться викручуватись, щоб вмістити необхідний набір меблів.
- Тісні санвузли та ванні кімнати. Звичайно, напрошується один вихід – об’єднати два тісних приміщення, але це не завжди вдалий варіант, особливо, якщо в сім’ї більше двох осіб.
- Невеликі кухні. У будь-якій квартирі необхідно місце для приготування і вживання їжі, а кухні в квартирах хрущовського типу просто викликають сльози на очах наших господинь. І враховуючи, що перепланування не завжди можлива, то доводиться вдаватися до деяких хитрощів, щоб на кухні було приємно перебувати.
- Великий знос стін і комунікацій. Досить часто на ринку вторинного житла можна зустріти квартири з тріщинами на стінах. Через усадки будівлі, зносу перекриттів і поганий шумоізоляції ремонт в старих квартирах часто обходиться дорожче, ніж сама житлоплощу.
Особливості планування в старих будинках
Залежно від року спорудження будинку квартири в ньому мають свої особливості. Багато їх так і називають: «сталінки», «хрущовки», «брежневки». У кожного з цих видів є свої недоліки і переваги перед іншими.
хрущовки
Будували масово в період з 1950 по 1960 роки. Вважаються «неповноцінними» серед своїх побратимів. Низькі стелі, маленькі і прохідні кімнати, тісний кухня і об’єднані санвузли – відмінна риса хрущовки. Плюс до всього несучі міжкімнатні стіни обмежують можливість перепланування і перенесення прорізів.
Найчастіше для створення затишного інтер’єру 2-х кімнатної квартири хрущовського типу об’єднують кухню з коридором або однієї з кімнат, залишаючи відокремленими санвузол і спальню. Але це можливо для сім’ї з двох чоловік без дітей. В іншому випадку для дитини знадобиться своя окрема кімната.
брєжнівки
Подібні будинки будували з середини 1960-х по початок 1980-х років і квартири в них однозначно були просторіше, ніж хрущовки. Роздільний санвузол, одна велика кімната (частіше виступала в ролі залу), кухні до 8 метрів – з такою квартирою вже можна працювати. В принципі, навіть без істотних змін в них можна облаштувати комфортне проживання. Єдине, з чим стикаються влалельци подібних квартир при ремонті – криві стіни і старі комунікації.
А ось до мінуса при переплануванні варто віднести наявність несучих стін або вентиляційних шахт, що не піддаються переносу.
сталінки
Будували в 1930-1940 рр. З усіх трьох видів квартир в старих будинках саме сталінки цінуються вище, так як мають високими стелями і не мають внутрішніх несучих стін. Завдяки грамотному підходу дизайнера і індивідуальним планувального вирішення з подібної квартири можна «виліпити» щось вартісне. Однак, ремонт 2 кімнатної квартири сталінки обійдеться набагато дорожче, адже комунікації в таких будівлях порядком зносилися, як і самі стіни.
Найчастіше приймається рішення зробити квартиру-студію, об’єднавши кухню з залом або коридором. Залишивши 2 окремі кімнати для спалень, інший простір можна оформити у вигляді «open space».
Високі стелі в сталінках дозволяють облаштувати так званий «горище», розмістивши на ньому або спальну зону, або робочу.
