Як вибрати ЖК для покупки квартири в Санкт-Петербурзі? Технічні критерії оцінки новобудов.

У свідомості обивателів в Україні закріпилася невірне судження щодо нової нерухомості. Мовляв, ось раніше будували так будували. Дійсно, не всі забудовники в повній мірі дотримуються стандарти житлового будівництва. Але ця теза належить лише до дилетантів ринку. Природно, новобудову необхідно також ретельно вибирати, як і вторинне житло. І починати вибір рекомендується з детального вивчення проекту ЖК. Остільки-оскільки досвіду в покупці первинної нерухомості у потенційного покупця немає (а якщо і є, то він незначний – квартири, як хліб кожен день не купуються), настійно рекомендується залучити на допомогу професійну думку.

Купівля новобудови має незаперечні переваги. На сайті https://spb.etagi.com/zastr/jk/primorskijj-kvartal-4110/ забудовник ЖК «Приморський квартал» пропонує ознайомитися з актуальною пропозицією квартир. Придбання новобудови рекомендується ще і тому, що при експлуатації нового житла у Вас виникне менше проблем (якщо вони взагалі виникнуть в найближчі 10 років).

Головні критерії вибору нового ЖК

Професіонали рекомендують керуватися наступним підходом:

  • оцінка транспортної доступності;
  • співвідношення вартості квадратного метра з власними фінансовими можливостями (включаючи отримання іпотечного кредиту);
  • надійність забудовника;
  • опциональная насиченість ЖК (вантажний ліфт крім пасажирського, підземний паркінг, дитячий майданчик і т.д.);
  • прилегла інфраструктура (школи, лікарні, розважальні центри і т.д.).

Транспортна доступність часто володіє істотним впливом на кінцеве рішення покупця. Не всі мають особистим засобом пересування. Та й в цьому випадку, автомобіль може зламатися. Наявність громадського транспорту – необхідність, якої не можна нехтувати.

Для максимальної економії при купівлі житла в новому ЖК, намагайтеся укладати угоду ще на стадії забудови. Але в цьому випадку Вам доведеться щось робити з очевидними ризиками (все ж існує незначна ймовірність того, що ЖК не буде зданий в експлуатацію).

ЖК, який вже зданий в експлуатацію

Якщо багатоквартирний будинок вже був прийнятий комісією і схвалений для проживання, це не означає, що квартири можна купувати не дивлячись. В обов’язковому порядку при огляді важливо оцінити відповідність технічним стандартам.

Мова йде про розташування батарей, встановлення міжкімнатних дверей (якщо така має місце бути), установці електричного лічильника (сьогодні вони розташовуються усередині квартир) і т.д.

Аналіз повинен бути детальним – аж до перевірки рівності стін і підлоги. Будь-які відхилення від встановлених стандартів вносяться в акт і направляються забудову з вимогою негайного усунення.

У відео розповідається про поширені помилки, які допускаються при покупці нових квартир в Санкт-Петербурзі:

Ссылка на основную публикацию