Як відкрити керуючу компанію жкг

Відсутність конкурентної боротьби на ринку управління житлом робить цю нішу привабливою для вкладення коштів і розвитку власного бізнесу.

Отримати сприяння досвідчених професійних юристів в питаннях, що потребують консультації, або при оформленні та отриманні дозвільних документів, в тому числі ліцензії ФСБ, можна тут: kg-gk.ru.

Основний момент на самому початку цього непростого шляху – завоювати довіру людей. Як тільки мешканці обслуговується вами території побачать реальні результати вашої діяльності, вважайте, півсправи зроблено і у вас є всі шанси для розвитку процвітаючого бізнесу.

У чому «проблемність» даного виду бізнесу

Основна проблема – відсутність довіри з боку потенційних клієнтів. У нашій країні так довго і наполегливо нав’язував стереотип скептичного і зневажливого ставлення до приватних компаній, що зламати його відразу не вдасться.

Інша проблема – низька прибутковість, пов’язана з часто катастрофічним станом житлового фонду, застарілими технологіями та обладнанням. Цей момент не актуальний щодо елітних новобудов і будинків «бізнес-класу».

Підбір персоналу

Дуже добре, якщо власник керуючої компанії має досвід роботи в сфері житлово-комунального господарства і хоча б спочатку веде всі справи особисто, чи не передоручаючи вирішення найбільш важливих питань виконавцям.

Хто ще знадобиться? Як мінімум:

  • грамотний інженер, в ідеальному варіанті – з досвідом роботи в даній сфері;
  • бухгалтер (досвід роботи не просто бажаний, а обов’язковий);
  • сантехніки та електрики;
  • прибиральники та двірники.

Необхідна організація аварійної (або диспетчерської) служби. Забезпечення цілодобового режиму її роботи потребують залучення чотирьох диспетчерів. Фонд заробітної плати при такому підході до справи може скласти від 4 тисяч доларів.

Які інвестиції будуть потрібні

Говорячи про створення управляючої компанії, мають на увазі вкладення коштів в сумі від 75-80 тисяч доларів і вище. На що підуть вкладені кошти?

Основний список витрат буде виглядати наступним чином:

  • оренда приміщення;
  • оплата праці співробітників;
  • оренда або покупка меблів і оргтехніки;
  • покупка витратних матеріалів та інвентарю.

Це тільки маленька дещиця витрат, в процесі роботи цей список буде розширюватися і доповнюватися постійно.

Робота керуючої компанії стає рентабельною, коли кількість обслуговуваних квартир наближається до числа 3,5-4 тисячі.

ЖКГ від А до Я на ОТР. Вибір керуючої компанії дивимося в відео:

Ссылка на основную публикацию