Як торгуватися при купівлі квартири?

торгуйтеся

Найвідомішим способом придбати квартиру дешевше є торги. Але варто знати про це детальніше:

  • не можна торгуватися по телефону. Такі серйозні питання обговорюються тільки під час особистої зустрічі;
  • не можна торгуватися при першому ж огляді квартири, власник не повинен зрозуміти, що дане приміщення дуже подобається. А головне, щоб він не призначив зависоку ціну;
  • навіть якщо квартира сподобалася, і вона повністю влаштовує, то не потрібно голосно про це говорити. Захоплюйтеся «про себе», мовчки. Зробіть вигляд, що вас щось не влаштовує. При цьому будьте чемними і коректними з власником квартири, тому що критика його може образити, і купівля-продаж не відбудеться.

Порівняйте варіанти

Але перш за все слід добре дослідити ринок. Походіть, подивіться квартири, вивчіть ціни. При зустрічі з господарем ніколи не говорите про необхідність термінової покупки квартири.

Добре побіжно згадати, що розглядається ще пара варіантів. Акуратно пропонуйте зустрічну ціну, обґрунтовуючи її обов’язково. До того ж намагайтеся не сильно поспішати. Просто залиште власні контакти, щоб власник все добре обміркував, а після повідомив про остаточне рішення.

Уважайте недоліки

Завжди грайте на будь-які недоліки, пов’язаних з квартирою. Зауважте, наприклад, що вона розташована на першому, або останньому поверсі, знаходиться не близько від зупинки громадського транспорту, маленька ванна.

Говоріть, що готові заплатити мало не зараз і готівкою – це завжди приваблює. І можливо, господар запросить нижчу ціну.

влаштуйте спектакль

Якщо вже вибрана відповідна квартира, проте вона дорого коштує, то можливо, пройде варіант з підставною особою, якого підсилає до власника квартири для виявлення всіх недоліків житлової площі і пропозиції ціни на 10-15% менше раніше названої.

Увечері того ж дня зателефонуйте і скажіть, що ви знайшли ще трохи грошей, запропонуйте на 5% більше тієї ціни, що вже пропонувалося підставною особою. Заявіть, що це остаточна сума. Такий психологічний момент себе обов’язково виправдає. І в результаті власник знизить ціну.

Якщо покупець платить відразу ж за квартиру готівкою, то у нього всі карти в руках. Можна легко збивати ціну, так як дана оплата завжди вважається сильним аргументом.

Вивчіть сайти банків, які торгують квартирами, забраними за прострочені кредити. Ціна подібної нерухомості набагато менше ринкової.

Є аукціони, які проводяться фірмами, які продають заставні квартири. Там легко придбати житло за невисокою ціною.

Ссылка на основную публикацию