Як приймати квартиру у забудовника з обробкою

Нарешті закінчився період очікування і можна приймати своє нове житло у забудовника. Майбутнім мешканцям так хочеться скоріше отримати в руки довгоочікувані ключі, що огляд і прийом квартири стає простою формальністю.

У деяких випадках такий підхід виправданий бездоганною багаторічною репутацією будівельної фірми, як, наприклад, у випадку з АЛСАДА.

Але навіть в цьому випадку не варто впадати в ейфорію. Поставтеся уважно і відповідально до процесу прийому житла у будівельників, адже недоробки і прихований шлюб можуть обернутися для вас в майбутньому дуже солідними вкладеннями в їх усуненні.

Як виявити можливі дефекти?

Є кілька нехитрих прийомів і правил, завдяки яким ви будете у всеозброєнні:

  • оглядати і приймати квартиру необхідно тільки в денний час. Розглянути детально всі деталі при штучному освітленні, а тим більше при світлі ліхтарика вам не вдасться;
  • зверніть відразу увагу на стан під’їзду. Тріщини на стінах, перекошені двері – практично гарантія того, що і в квартирі будуть знайдені проблемні місця;
  • перевірте якість вікон і дверей і правильність їх установки. Відкриватися вони повинні без зусиль, на стеклах не повинно бути подряпин і тріщин;
  • прихоплена з собою рулетка допоможе виміряти висоту стель в квартирі. Порівняйте отриману цифру із заявленою в проекті будинку. Зверніть увагу на стяжку підлоги. Вона повинна бути однорідною, неприпустимо наявність тріщин і пустот. Якість стяжки можна перевірити рівнем, він же допоможе вам визначити, наскільки рівні стіни в квартирі;

  • зверніть увагу на стики і шви, особливо в кутах. Потемніння або наліт в кутах стін означає промерзання і погану ізоляцію;
  • якщо ви – власник квартири на останньому поверсі будинку, буде незайвим запросити експерта, який перевірить якість покрівлі. Тим самим ви убезпечите себе від «сюрпризів» у вигляді необхідності латати дірки в даху за свій рахунок.

Як перевіряти комунікації і якість обробки?

Якщо новобуд здається в стані «під ключ», то до перерахованих вище пунктах необхідно додати ще перевірку всіх комунікацій і обробку приміщень:

  • Вентиляція. Піднесіть до вентиляційного отвору аркуш паперу. Якщо він прилип – чудово, якщо ні – є проблеми з повітрообміном, і усунути їх буває дуже складно.
  • Електрика. Спробуйте зарядити мобільний телефон, включивши його в одну з розеток. Можна захопити з собою лампочку і перевірити всі патрони в будинку на предмет їх робочого стану.
  • Оздоблення. Перевіряйте відповідність матеріалів (плитки, шпалер, сантехніки) заявленим у договорі. На сантехніці не повинно бути будь-яких вад (тріщин, сколів, подряпин). Обов’язково перевірте робочий стан плити.

У разі, якщо будь-які недоліки вами були виявлені, відправте забудовнику письмове повідомлення і він зобов’язаний буде усунути їх за свій рахунок.

Як прийняти квартиру від забудовника дивимося в відео:

Ссылка на основную публикацию