Як правильно оглядати нерухомість перед покупкою

Іноді так звані «приховані недоліки» нерухомості спливають через кілька тижнів або місяців після покупки і доставляють новим власникам чимало клопоту. А адже неприємної ситуації можна уникнути, якщо на етапі підбору квартири проявити максимум пильності. Зверніть увагу на сучасний житловий комплекс http://kdrn.ru/.

Іноді людям заважає їх інтелігентність укупі з вихованням. Вони просто соромляться заглядати в усі щілини і кути і задовольняються тією інформацією, яку їм надає господар квартири або ріелтор.

Але при огляді квартири потрібно бути справжнім розвідником, а не стороннім спостерігачем. Інакше про серйозну тріщину в стіні, де-не-як заштукатурені і зафарбованою, ви так і не дізнаєтеся до пори до часу, – так само як і про поточні трубах або продірявився покрівлі.

Існує кілька загальних правил огляду житла, дотримуючись яких можна суттєво знизити ризик купити «кота в мішку». Про них потрібно пам’ятати і дуже уважно вивчити квартиру, перш ніж поставити свій підпис на договорі купівлі-продажу.

1. Якщо житло перебуває на останньому поверсі, зверніть увагу на стелі, – чи немає там характерних плям і патьоків, які свідчать про те, що покрівля будинку знаходиться в незадовільному стані. Дізнайтеся, у кого зберігаються ключі від даху, і постарайтеся туди потрапити. Якщо покрівля вся в «латках», – це говорить про те, що з цього боку у вас можуть бути проблеми.

2. Якщо квартира розташована на першому поверсі, безпосередньо над підвалом, – з’ясуйте, чи не сира вона. Про вогкості і грибку свідчить характерна атмосфера в приміщеннях, наявність грибка в місцях стиків стін. Спробуйте потрапити в підвал або техподполье і особисто переконаєтеся, в якому стані знаходяться внутрішньобудинкові комунікації.

3. Зверніть увагу на ступінь благоустрою дворової території, наявність дитячого майданчика, стоянки для автомобілів і т.д. Якщо під’їзд і двір брудні і недоглянуті, а на дитячому майданчику молодь розпиває пиво, – навряд чи вам буде комфортно жити в такому будинку.

4. Поговоріть з мешканцями будинку, дізнайтеся що-небудь про потенційних сусідів по під’їзду і сходовому майданчику. Якщо поруч з цікавить вас квартирою проживають бузотери або алкоголіки, – вам неодмінно про це скажуть. Також, не забудьте дізнатися, чи бувають в будинку перебої з гарячою водою, чи є претензії до роботи ліфта і т.д. І неодмінно постарайтеся оглядати квартиру в першій половині дня. В цей час доби всі огріхи і «вузькі» місця житлового приміщення видно якнайкраще. Для вірності можете захопити з собою на огляд людини з будівельною освітою.

Ссылка на основную публикацию