Як оформити угоду купівлі-продажу квартири

Оформлення угоди купівлі-продажу квартири процес не швидкий. Але навіть з ним можна впоратися, якщо підійти до цієї справи з спокоєм і грунтовною підготовкою.

ЖК Рівер Парк може стати гарною підмогою в питанні вибору квартири, якщо він ще не вирішене.

етапи процедури

Для успішного твори угоди купівлі-продажу квартири слід виконати такі дії:

  1. Приготувати папери, в яких буде вказано право власності та його підтвердження, а також підтвердження особи.
  2. Щоб БТІ видало кадастровий паспорт, експлікацію, поверховий план, попередньо їх замовивши.
  3. Звернутися в ЄЇРЦ і отримати єдиний житловий документ, а також виписку з будинкової книги.
  4. Для отримання документа про відсутність боргів по платежах і копії особового рахунку необхідно подати в РЕУ підтвердження про оплату за попередній місяць у вигляді квитанцій.
  5. Якщо квартира знаходиться у спільній власності з чоловіком, то необхідно його схвалення продажу, нотаріально завірене.
  6. Замовити виписку з ЕГРП, що засвідчує той факт, що на квартиру не накладено жодного арештів, ні обтяжень.
  7. Далі потрібно переходити до складання договору купівлі-продажу із зазначенням всієї необхідної інформації і переліком осіб, які мають право користування цією власністю.
  8. Слід подати документацію для державної реєстрації у відділенні Росреестра власноруч, через пошту або за допомогою Інтернету.
  9. Погасити державне мито за твір реєстрації.
  10. Чи не пізніше, ніж через 10 робочих днів у вас на руках будуть документи про реєстрацію.

Якщо на квартиру накладено заборону

У деяких ситуаціях на майно може бути накладено заборону. У даній ситуації потрібно виконати наступні дії:

  1. Якщо покупка квартири проводилася в кредит і він до цих пір не погашений, покупець оплачує необхідну кількість грошей банку і далі проводиться стандартна процедура оформлення документів.
  2. Заборона, накладена судом їм же і знімається. Господарі квартири повинні проконтролювати, щоб це відбулося до підписання договору.
  3. Якщо в оформленні угоди купівлі-продажу бере участь опікунська рада, то квартира не може бути продана до покупки інший, їй на заміну. Ці дві дії здійснюються в один день у одного нотаріуса.

Інформація про дату і час проведення операції купівлі-продажу квартири не повинна бути доступна стороннім особам, а тільки лише безпосереднім її учасникам.

Які документи потрібні для здійснення угоди купівлі-продажу квартири ви дізнаєтеся з цього відео:

Ссылка на основную публикацию