Чи можна провести газ в нежитлове приміщення

Чи можна провести газ в нежитлову споруду? На цей, здавалося б, просте запитання немає однозначної відповіді. При написанні оглядової статті з’ясувалося, що навіть досвідчені юристи по деяких аспектах проблеми висловлюють протилежні думки. Стаття не претендує на роль судді в останній інстанції. Якщо читачі мають особистий досвід, наприклад, газифікація СНТ, нежитлового приміщення або знають, як легально провести газ в літню кухню, прохання поділитися інформацією в коментарях.

Особливості газифікації нежитлових приміщень

Відразу звернемося до букви закону. Згідно СНиП 2.04.08-87 «Газопостачання» п. 6.32 існує можливість розташування газового опалювального обладнання та плити в будівлях, розміщених поза житлових будинків. Дозвіл видається проектної організації з урахуванням різних місцевих факторів, в тому числі звернути увагу на присутність магістрального газопроводу для здійснення таких намірів. Установка газового обладнання дозволяється в приміщеннях, які повинні відповідати таким же критеріям, як і кімнати житлових будинків. Словом, все на розсуд експлуатаційної газової компанії. Що робити? Тупати у напрямку до організації, яка видає дозвільні документи.

В будується або нежитлове приміщення до магістралі інженерних мереж приєднання встановлюється за індивідуальним проектом на підставі договору між газовою службою і господарем будови. Для того щоб процес зрушився з мертвої точки, замовнику необхідно отримати технічні умови (ТУ). Подальший етап складається з наступних зразкових дій:

  1. Необхідно подати запит на отримання ТУ.
  2. Придбання ТУ.
  3. Письмову заяву для договору про підключенні.
  4. Підписання документа про приєднання.
  5. Отримання ордера на введення в експлуатацію будівлі.
  6. Підписання акту про підключення до газової гілці.

При цьому повинно бути кількість максимальної годинної витрати газу не більше встановлених норм.

Порядок отримання ТУ

Технічні умови на газозабезпечення нежитлової будівлі видаються газовою службою місцевого регіону. Крім заяви необхідний нижче представлений перелік документів, щоб отримати ТУ на газифікацію:

  • Документи про право власності на ділянку;
  • Офіційний документ, що підтверджує особу або правомочність представника;
  • План території, на якій розташована будівля з прив’язкою до топографічних карт;
  • Згода газопостачальної організації;
  • техпаспорт;
  • План нежитлового приміщення, а також вентиляційних і димових каналів.

При видачі технічних умов заявник отримує такі відомості:

  • Назва компанії, що надає послуги;
  • Параметри зміни тиску в точці з’єднання з основною газовою мережею;
  • Адреса та план ділянки;
  • Параметри витрати газу (min і max значення за годину);
  • Опис особливостей об’єкта і максимальнодозволений обсяг використання газу.

При наданні технічних умов і відмови уповноваженої організації від своєчасного підключення замовник має право звернутися до суду. Не варто міняти плани, велика ймовірність, що судові органи стануть на сторону власника нерухомості. Також і відмова у видачі технічних умов при відсутності у виконавця вмотивованої відмови можна оскаржити в судових інстанціях.

Як провести газ до дачного будинку

Добре, якщо програма газифікації поширюється на дачний будиночок, розташований в селищі, який підпадає під цей проект. Садовий будинок в межах досить великого населеного пункту відрізняється від заміського. Дачний будиночок і садиба в невеликому селі дуже часто може не мати комунікацій. У разі якщо регіональна програма газифікації обійшла стороною той населений пункт, в якому розташований дачну ділянку, тоді його власник зіткнеться з безліччю перешкод. Фактично, господар може провести газ до своєї законної нерухомості. Однак на ділі виникає досить багато нюансів, особливо якщо це стосується СНТ.

Чи існує можливість провести газ в СНТ

Відповідь суто позитивний. Однак далеко не все так гладко. Подальше узгодження з газової організацією пов’язане з багатьма ускладненнями. Так в чому ж проблема газифікації садового ділянки? Навмисне дію і бажання провести газ без зборів членів товариства неможливо. Якщо більшість власників нерухомості проголосували схвально, то СНТ приймає відповідний висновок. У разі якщо більше половини членів товариства проголосувало «проти», договір на газифікацію становлять лише проголосувавши «за» власники садової нерухомості.

способи газифікації

Для забезпечення комунально побутових потреб громадян існує два варіанти вирішення проблеми. У першому на загальних зборах розраховують розмір оплати, яку повинен буде вносити всі члени товариства. Всі витрати на газопровід є загальними. Вони і діляться між усіма порівну. Однак тут виникає колізія: ті власники, що пішли у відмову, не звільняються від цільового збору, і змушені будуть платити певну суму. Їм також здійснять підключення до центральної газової магістралі фактично примусово, і якщо вони будуть ухилятися від оплати, іншим членам товариства доведеться добиватися компенсації через суд.

Другим варіантом вирішення проблеми в разі відмови більшості членів в підведенні газу буде створення ПНП (споживчого некомерційного партнерства) тільки тими громадянами, які зацікавлені в газифікації своїх будинків. Тобто доведеться оформляти юридичну особу, і крім оплати послуг газової служби виникне необхідність розщедритися на бухгалтера і голови. Однак плюс очевидний: в такому разі люди можуть прийняти рішення про підведення газу безпосередньо до їхніх домівок.

Далі це юрособа займається узгодженням всієї документації з газовою службою, контролює хід проведення робіт і, в разі необхідності, може на зборах підняти питання про підвищення суми

оплати за роботу з прокладання трубопроводу. Термін здійснення заходів по підключенню вказується в договорі.

газифікація лазні

Провести опалення газом можна і в баню. В принципі, будь-яких окремих законів або приписів саме для таких будівель немає. Крім погоджень з газовиками доведеться затверджувати проект з пожежної структурою. У будь-якому випадку, більше шансів провести газ в банну споруду у тих, у кого цей об’єкт офіційно зареєстрований під баню, а не, припустимо, під сарай. Це пов’язано з загальними правилами, які є в спеціальної будівельної документації.

Так, наприклад, від лазні на відстані не ближче 4-х метрів повинні розташовуватися госпбудівлі з с / г тваринами. Від забору до банного комплексу має бути не менше 3-х метрів, в разі якщо немає будови по ту сторону огорожі. Інакше повинен бути відступ від лазні до будови не менше ніж на 6 метрів. Відстань від дерев’яної баньки до житлових будинків повинна бути не менше 10 метрів в межах міських поселень.

У законі ніде не обмовляється нюанс, що такий об’єкт, як лазня, не можна розміщувати всередині житлового будинку або заборонено пристроювати до будинку. Регламент санітарних норм стосується тільки розміщення мийної. І то, лише в тих випадках, коли стоки потрапляють в почвогрунт.

Як видно з прикладів, нюансів в утвердженні дозволу газифікації лазні досить багато. Питання як підвести газ в баню і облаштувати парилку залишається відкритим. Звичайно, спробувати можна, але багато справжні любителі віника і пара все ж віддають перевагу натуральним дровишки.

газифікація гаража

Так само, як і в попередніх випадках, не існує офіційної заборони на проведення і установку газових плит або котлів в гараж. Подібні приміщення повинні відповідати всім вимогам, як і в випадку з житловими об’єктами. Можливо, у вашому місті в силу специфіки місцевості дозволена газифікація тільки житлових об’єктів, і газовики мають право відмовити в газифікації гаража. А, можливо, і немає: все в компетенції владних структур.

Як підвести газ до літньої кухні

Для газифікації літньої кухні спершу потрібно звернутися в газову службу для оформлення нового проекту по газифікації всього двору.

Зверніть увагу! Підключення літньої кухні до газорозподільної мережі можливо в разі капітальної споруди.

Звичайно, в інших випадках підключитися можна і неофіційно, але якщо газова служба викриє громадянина в обмані, відповідальності не уникнути. Тому необхідна реєстрація об’єкта капітального будівництва з додатком копій офіційних документів.

Проведення газу в неоформленную прибудову

Офіційне підбиття газу в таку прибудову практично неможливо. Однак якщо якимось чином приміщення раніше було газифіковано (наприклад, колись це було стара газифікована прибудова, а на її місці неофіційно звели нову). В такому випадку необхідно вносити корективи в уже існуючу проектну документацію на будинок. Для цього потрібен схематичний план приміщення від органів БТІ. При цьому необхідно, щоб в плані була вказана площа. Але для того щоб фахівці з БТІ зробили обмір, потрібно надати правовстановлюючі документи на нове приміщення. Ось така халепа!

Як влаштувати опалення газом

Так чи можна провести газ в нежитлове приміщення? Якщо все-таки вдалося зібрати всі необхідні документи по газифікації об’єкта, то установка системи опалення газом вже не викличе особливих труднощів. Підключення до системи центрального газопостачання проведуть досвідчені фахівці, а вибір відповідного котла для побутових потреб цілком лягає на плечі господарів. Кожен вибирає обладнання, виходячи з його технічних характеристик і власних вимог.

Ссылка на основную публикацию