Чи можна погасити іпотеку достроково?

При виборі підходящої кредитної програми позичальникові потрібно звернути увагу на пункт договору, який буде фіксувати можливість або неможливість виплати іпотеки достроково.

Виплата заборгованості по кредиту на заздалегідь дає клієнтові зручну можливість скоротити період кредитування і, відповідно, величину своїх фінансових витрат.

Чи можливо закрити іпотеку достроково?

Багато банківські організації дозволяють клієнтам достроково погашати позичку. Умови, на яких надається ця можливість, різні в різних кредиторів.

Якщо позичальник вже при взятті іпотечного кредиту планує звільнитися від взятих фінансових зобов’язань раніше терміну, йому потрібно подбати про підбір кредитної програми, яка надасть йому цю можливість.

Кожна банківська організація визначає розмір терміну, протягом якого позичальник не може достроково виплатити борг.

Один банк може забороняти погашати борг по іпотеці на протязі 3 місяців після укладення кредитного договору, інший банк може встановлювати цей термін в розмірі 6 місяців, причому якщо клієнт забажає виплатити кредит раніше зазначеного терміну, він може зіткнутися з необхідністю виплатити призначений кредитором штраф. Його розмір може складати від 1 до 3% від розміру суми, яку отримувач кредиту бажає виплатити раніше терміну.

Зазвичай погасити іпотечний позику достроково можна за допомогою платежу, розмір якого визначається банком. В середньому позичальник може вносити 10 – 50 тис. Руб. додатково до розміру основного платежу по іпотеці.

Крім того, якщо клієнт вносить платіж раніше терміну, він повинен написати попередню заяву і подати його на розгляд банківської організації. Якщо частина грошових коштів буде внесена раніше терміну, отримувач кредиту може зменшити розмір основного боргу або знизити встановлений кредитором розмір щомісячного платежу. Також можна зменшити період кредитування.

Розрахунок боргу, що залишився

Якщо позичальник погасив більшу частину боргу, то відсоток за позикою стане менше. Також погашення іпотеки раніше терміну спричинить за собою зміну графіка виплати заборгованості.

Претендентові важливо не тільки з’ясувати у вибраному банку, чи існує можливість погасити заборгованість раніше терміну, але і до моменту підписання кредитного договору обговорити умови, на яких буде відбуватися дострокове погашення боргу.

Адже якщо позика вже оформлений, але клієнта не влаштовує процедура погашення обраного кредиту, виходом для нього може стати лише звернення до послуги перекредитування.

Після погашення заборгованості раніше терміну позичальник отримує право повернути частину коштів, які не були використані за страховкою. Погашення іпотечного позики раніше терміну дозволяє швидше впоратися з узятими фінансовими зобов’язаннями і швидше отримати в свою власність придбаний за допомогою іпотеки об’єкт нерухомості.

Ссылка на основную публикацию